Что надо знать о нотариальных сделках

 В самом конце 2015 года были приняты изменения в законодательстве, которые достаточно сильно повлияли на рынок недвижимости. Но это были не последние изменения. 

 

Первое изменение 
от 29.12.2015 года

Изменения коснулись: 


1. Всех сделок по продаже недвижимости, где есть доли несовершеннолетних или недееспособных. После получения Постановления органов опеки, собственникам таких объектов необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения сделок. 


2. Раздела недвижимости между супругами. К разделу также отнесли приобретение недвижимости супругами в долевую собственность. То есть, если супруги хотят прибрести квартиру по 1/2 доли, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Выход избежать нотариуса есть: приобретать в Совместную собственность или на имя одного из супругов.


3. Продажа доли в недвижимости.  В случае, если собственник доли решил продать свое имущество постороннему человеку ( не сособственнику), то такая сделка также подлежит нотариальному удостоверению. 

 

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 

Второе изменение 
от 02.06.2016 года

Изменения коснулись: 


Всех сделок по отчуждению любым способом  долей в недвижимости.
 Причем, не важно, продается одна доля или вся квартира, где несколько долей.  И не важно, продаете Вы или дарите недвижимость. Все равно придется идти к нотариусу. Например, если нужно продать квартиру, где два собственника - мама  и совершеннолетняя дочь, то, так как собственников два и собственность долевая,  такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

В законе звучит следующим образом: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению."

 

Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 

Ждем новых изменений