Налогообложение сделок

 Налоговое планирование сделки с недвижимостью необходимо, чтобы предупредить возникновение налога и, если все-таки его не избежать, то законным путем уменьшить его. А в случае покупки недвижимости - по максимуму получить налоговый вычет.

Если Вы продаете недвижимость – значит, получаете доход. С него, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Вы должны заплатить налог в размере 13% от суммы. Однако, продажу недвижимости, в ряде случаев, можно провести таким способом, что налог либо не придется платить совсем, либо уменьшить в разы его размер.
Если же Вы приобретаете недвижимость, то Вам положен возврат части затраченных денег. Это налоговый вычет, которым может воспользоваться любой гражданин РФ один раз.

Существует множество законных способов оптимизировать налогообложение.

Налоговая отчетность может запутать любого гражданина, не имеющего специальной подготовки в этой области. Чтобы избежать риска появления проблем с налоговой - обратитесь к профессионалам!

Ведущие специалисты АН «ГРАНАТ» изучили курс «Налоги при сделках с недвижимостью» и готовы разобраться во всех тонкостях вашей сделки, спланировав её проведение с точки зрения минимизации налогов.

Обычно в этом контексте нужно найти ответы на следующие вопросы:

         • В каком календарном году и месяце лучше всего совершать сделку, и через какой промежуток времени, если это ряд сделок? 
         • Кто и по какой цене должен продавать объект? Как лучше оформить это документально? 
         • Какой объект, и каким путем приобретать? 
         • На кого из членов семьи, и в каких долях лучше оформлять приобретаемую недвижимость? 
         • Как лучше оформлять конкретную сделку: через куплю-продажу, мену, дарение или завещание? 
         • Как лучше провести денежные расчеты?

 Что будет если не заплатить вовремя налоги и не подать декларацию?

Не подают декларацию только лица, продавшие имущество, бывшее в их собственности более 3-х лет. Остальные ФЛ, даже если налог к уплате получился равным 0 после применения налогового вычета, обязаны подать декларацию.

Нарушение обязательства влечет ответственность 2-х видов:
   - Декларация подана после 30 апреля или вовсе не была предоставлена в инспекцию. Минимальный штраф – 1000 руб. С неуплаченной суммы налога исчисляется 5 % за каждый полный/неполный месяц. Максимальный штраф – не более 30 % от суммы налога.
   - Декларация подана, но НДФЛ не был уплачен. Начисляется пеня, исходя 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Мы сами для своих клиентов, в качестве подарка, заполняем декларации по продаже и покупке недвижимости. 

Если у вас возникли вопросы по продаже жилья и планированию сделки, вы можете получить консультацию наших специалистов, для этого Вы можете  зайти в наши офисы или позвонить по телефонам: 

гор. Пермь, ул. Ушинского, д. 1, тел.: 8 (342) 2633-555 или 8 (342) 258-34-58 

гор. Пермь, ул. Лодыгина, д. 9, тел.: 8 (342) 258-02-08 

гор. Пермь, б-р Гагарина, д. 77А, тел.: 8 (342) 254-37-33

гор. Пермь, ул. Мира, д. 61, тел.: 8 (342) 258-46-58