Покупка квартиры на вторичном рынке

       1. Подбор объекта:

• Специалист АН «Гранат» запишет Ваши пожелания, чтобы максимально точно подобрать подходящий вариант. Это значительно экономит Ваше время при просмотрах объектов.
• Изучит все предложения на рынке в открытом доступе. Мы используем информацию с более 20 сайтов о недвижимости.
• Ознакомит с заявкой на покупку всех коллег-риэлторов по профессиональным источникам. Возможно у них уже есть на примете объекты для продажи, но они еще не попали в рекламу.
• Специалист подготовит и проведет расклейку по интересующему району. Могут откликнутся собственники, которые планировали продажу в ближайшее время.
•  Ежедневный мониторинг рынка – залог успеха. Предложения появляются постоянно. Специалист каждый день отслеживает новые предложения, чтобы не пропустить важное.

Будьте уверены, мы найдем все предложения, которые могут быть интересны для Вас.

       2.       Просмотр объекта:

• Специалист вместе с Вами просматривает все интересные объекты. Расскажет о доме и инфраструктуре района.
• Помогает взвесить все «ЗА» и «ПРОТИВ». Если необходимо.
• По понравившемуся объекту специалист максимально торгуется.  Наша задача - сэкономить Ваши деньги.
•  Получит более подробную информацию об управляющей компании, обслуживающей объект; школах по месту жительства; размере коммунальных платежей и т.д. Важно, чтобы Объект радовал Вас после покупки.
•  Специалист сделает предварительную оценку документов. Бывают ситуации, когда объект нравится, но документы не подходят под схему покупки.

 3.       Подготовка и проведение сделки:

•  Специалист проведет переговоры с риэлтором продавца, учитывая Ваши интересы.  Ведь каждый риэлтор отстаивает интересы только одной стороны.
• До подписания предварительного договора, специалист запросит информацию из Кадастровой палаты, о собственниках и возможных обременениях на объекте.
• Специалист вместе с юристами составит предварительный договор, учитывая Ваши интересы.
•  Окажет помощь в сборе правильного пакета документов для сделки. Это поможет Вам сэкономить деньги и время.
• Если Покупка совершается с использованием Кредитных средств или жилищных сертификатов, то специалист полностью берет на себя взаимодействия с банками и другими организациями. Вам останется лишь присутствовать на сделке.
• АН Гранат проводит юридическую проверку документов на объект. Выясняет, кто был предыдущими собственниками данного объекта, не было ли нарушения прав несовершеннолетних, нарушений в приватизации, не сохраняют ли право проживания и право пользования третьи лица и т.д. 
•  Специалист контролирует готовность к сделке продавца. Особенно важно, когда выстраивается «цепь» сделок. Тогда контроль осуществляется всей цепи. Если где-то что-то пошло не так, то вся цепь может разрушится и сделки не будет.
• Вместе с юристами составит договор купли-продажи, учитывая Ваши интересы. Форма оплаты, освобождение, снятие с рег.учета, передача объекта без долгов и т.д. – важные пункты договора.
• Окажет помощь во взаиморасчетах и регистрации сделки. Всегда будет рядом и контролировать безопасность процесса.
• Проконтролирует выполнения условий договора купли-продажи. Все должно быть сделано в оговоренные сроки.
•  Специалист принимает участие в передаче ключей от приобретенного объекта. (По необходимости).

4.     После сделки:

Все клиенты, совершившие сделки с нашей помощью становятся членами Гранатового клуба (по желанию) и имеют ряд привилегий:

• Заполнение одной налоговой декларации в подарок. Если Вы планируете воспользоваться возвратом подоходного налога при приобретении недвижимости, то специалисты АН Гранат, подготовят Вам декларацию для сдачи в ИФНС.
• Скидки от наших партнеров: АН Гранат заключает договоры с организациями и магазинами на предоставление скидок на услуги и товары (товары для ремонта, установка окон, ремонт и т.д.)
• Проведение мероприятий для Членов клуба. Мы проводим детские праздники, мастер-классы по дизайну и рукоделию и т.д.